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2015年中国房地产新年峰会 新常态下转型与创新

  由网易房产主办的“2015年中国房地产新年峰会”在粤海喜来登酒店举行。网易副总裁李黎、中国房地产业协会名誉副会长朱中一、全国政协委员、中国财政学会副会长、财政部财政科学研究所原所长贾康、中原集团主席黎明楷、奥园集团执行总裁杨忠和越秀地产广州副总经理伍岳峰等专家学者齐聚一堂,共同总结和分析2014年和2015年中国的宏观经济形势、探讨房地产政策走向。

  在峰会上,专家学者围绕“新常态下的转型与创新”等相关的问题发表了精彩的演讲。

  在随后的主题演讲环节,中国房地产业协会名誉副会长朱中一在题为《2015年房地产业新常态:创新发展与分类调控》的演讲中指出,2013年是发烧的市场,2014年开始是退烧的市场,2014年逐步在政策的叠加之下实现了市场的软着落,整体来看2014年的市场总体是平稳的。

  对于2015年房地产发展趋势,朱中一还指出,房地产市场仍有较大的发展空间。2015年政策层面还会延续2014年的态势,市场总体上能保持稳定。

  房产税作为业界的关注热点,全国政协委员、中国财政学会副会长、财政部财政科学研究所原所长贾康的演讲受到与会嘉宾的热切关注。

  贾康表示,房产税改革不可避免,支持房地产税的合理运行。房地产市场的健康发展要在它相关的从土地开发到交易再到整个链条上理顺所有的税费关系,整合随着税费的负担之下,通过阳光的程序,形成可以对接整个社会长远利益的全套的制度框架,这个制度框架要保证保有环节,税收从无到有,通过全民参与立法,形成社会可接受的最大公约数的合理制度方案,在法制的保障之下付诸实施。回顾过去的一年,是不寻常的一年。移动互联网的冲击,甚至是盈利公式都产生了变化,房地产企业的转型势在必然。在白银时代,如果做得好,转得快,可能从白银转到黄金,甚至是钻石。如果做得不好,很有可能下去了。

  那么,房企在变化中如何去应对?在中原集团主席黎明楷《转型与创新——如何突破传统房地产业的“天花板”》的演讲中,黎明楷表示,楼市的发展方向,政策现在已经开始陆陆续续改变的,是放松了。另外银根今年应该相对比较松一些。未来开发商要去打赢这场战,突破天花板,拿到额外的利润,靠的就是品牌和提升生产线速度方面下的功夫。

  在对话环节,奥园集团执行总裁杨忠、越秀地产广州副总经理伍岳峰、世联地产董事、首席技术官黎振伟、戴德梁行广州公司总经理黎庆文先生和网易房产全国总编辑严家森参与了讨论。针对“处于社会转折时期的中国房地产业将如何适应新常态,行业转型升级的新动力又在何方,中国房地产企业如何提升自己竞争力?”等一系列问题与会嘉宾展开了热烈的讨论。

 

2015-1-27 17:04:50     浏览人次: 1181